リニューアルは予算の関係もあって、すべてに満足のいくリニューアルをすることが、難しいのが実情です。でも中古だからといって手を抜いてもよいというわけにはいきません。限られた予算の中では、まず第一に室内環境の整備、空調や水回りといった基本を整備することが大切です。そのうえでまだ資金的に余裕があれば、壁紙や照明などのデザインに特徴を持たせたり、全部をデザインできなくても、部屋の一部にワンポイントのデザインを施したりすれば、テナントへの訴求力となります。また、最近ではセキュリティを重視する傾向も顕著です。一人暮らしの女性などには特にこうした防犯体制に対するニーズは強いものがあります。玄関扉の二重鍵、防犯ブザーの設置なども大いに検討すべきです。さらには、最近の環境意識の高まりを受けて、ECO対応の壁紙や住宅建材の採用など新しい側面についても重視されつつありますので、特徴の一つとして装備することを考えてもよいでしょう。立地の良さに加えて充実した建物設備、室内環境をテナントにアピールすることで、より良い条件でのテナント獲得につながるのです。
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